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福特锐界-阳光城:前9月销售额1502亿元,近期未在公开市场拿地

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10月9日,闽系房企福特锐界-阳光城:前9月销售额1502亿元,近期未在公开市场拿地阳光城(000671.SZ)发布本年9月运营状况:前9月,公司完成出售额1502.11亿元,权益出售额为962.05亿元,权益占比为64.05%;出售面积为1206.35万平方米,权益面积为770.13万平方米,权益占比为63.84%。

就区域而言,长三角区域完成出售额507.06亿元,大福建区域为267.79亿元,珠三角为136.08亿元,三个区域算计完成出售额为910.93亿元。

9月,阳光城并未从揭露市场获取项目,仅有一宗土地收买。该项目为坐落辽宁省沈阳和平区的雅宾利花园项目,早在本年6月阳光城即发布了该项收买计划,价值为12.85 亿元,取得土地7.44万平方米,计容面积为21.62万平方米。

阳光城发布的数据显现,进入下半年公司算计取得12个项目,总计容面积为367.47万平方米,权益地价款为65.27亿元。

经过揭露招拍挂获取的项目仅有7月的3个项目,权益对价位19.61亿元,算计计容面积为28.06万平方米。分别为山东省泰安市岱岳区高王寺地块、天津津海河园 (挂)2019-047 和广西壮族自治区南宁市 2019 年第 21 期 GC2019-021项目。

福特锐界-阳光城:前9月销售额1502亿元,近期未在公开市场拿地

其他的8个项目均为收并购而来。分别为7月获取的福建省南平建阳区武夷新区童游组团 J09-1 地块;福州市-长乐区首占新区海峡路东侧、洋鹏路北侧地块;广西壮族自治区北海市金海岸大路南侧北海金融小镇项目;重庆渝能蔡家项目;陕西省健康市健康高新创新路项目。

8月获取的三宗收并购项目为,广东省汕尾市红海大路和香洲路交叉口项目、贵州省遵义市新蒲新区项目及贵州省铜仁市碧江区项目。

此前的上半年,阳光城投资额为322亿元,其间,权益对价为273亿元。弥补权益土地储备约424.59万平方米,估计权益货值758.70亿元,顺次计算新增土储权益份额80.61%。

至上半年,阳光城累计土地储备为4396.35万平方米,估计货值5466.78亿元,其间一二线城市可售货值占比85.93%男童被性侵,面积占比76.20%,累计本钱地价4322.20元/平方米。公司2019年6月布告的出售均价12829元/平方米。

依此计算,本年前9月,阳光城权益拿地金额为338.27亿元。

关于下半年的拿地,吴建斌泄漏,公司坚持以收定支的战略,拿地金额约是回款的50%,但拿地也是要看机遇、条件,最主要的是和公司的回流资金是挂钩。